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《重庆市物业服务企业和项目负责人信用管理办法》政策问答
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《重庆市物业服务企业和项目负责人信用管理办法》政策问答
信用信息管理的对象是谁?
《重庆市物业服务企业和物业项目负责人信用管理办法》第二条规定,本办法适用于本市行政区域内物业服务企业及物业项目负责人的物业服务活动的信用管理。本办法所称物业服务企业,是指依法取得独立法人资格,在本市行政区域内从事物业服务活动的企业。本办法所称物业项目负责人,是指在委托物业服务企业管理服务的项目中,实施物业服务活动的责任人。本办法所称信用信息,是指物业服务企业和物业项目负责人在本市行政区域内从事物业服务相关活动中形成的能够反映其信用状况的信息,包括基础信息、优良信息和不良信息。
信用信息得分如何计算?
《重庆市物业服务企业和物业项目负责人信用管理办法》第十六条规定,物业服务企业和物业项目负责人信用信息实行记分制,基本分均为12分,实行加分和扣分制。基础信息填报及时、完整、准确的,即可得基本分12分。信用信息得分=基础信息分值+优良信息分值-不良信息分值,记分标准详见《重庆市物业服务企业和物业项目负责人信用管理办法》附件1、2、3、4。对于本办法附件未涵盖的其他信用信息,经市、区县住房城乡建设部门书面确认的,作为信用信息予以记载,但是不作记分处理。
信用信息分为几个等级?
《重庆市物业服务企业和物业项目负责人信用管理办法》第十九条规定,根据物业服务企业信用得分评定企业诚信等级,分为四级(A、B、C、D)。具体标准如下:(一)信用分值在15分(含)以上的,信用等级为:A级。(二)信用分值在10分(含)至15分的,信用等级为:B级。(四)信用分值在5分(含)至10分的,信用等级为:C级。(五)信用分值在5分以下的,信用等级为:D级。
对信用评分较高的物业服务企业和项目负责人有什么激励措施?
《重庆市物业服务企业和物业项目负责人信用管理办法》第二十一条规定,对信用等级为A级的物业服务企业,自信用等级公布之日起一年内可以采取以下激励措施:(一)在政府采购等公共资源交易活动中,依法依规可以采取信用加分等激励措施。(二)在“信用中国(重庆)网”、国家企业信用信息公示系统和住房城乡建设部门有关网站上公示。(三)在行业评优评先中,可以给予优先推荐等激励措施。(四)在开发建设单位、业主及业主大会组织的物业服务招标投标中,建议招标人采取信用加分等激励措施。(五)在市智慧物业平台等有关平台公开推介。(六)按照法律法规规定可以采取的其他激励措施。第二十五条规定,在信用信息的有效期限内,物业项目负责人信用记录分值12分(含)以上且无重大不良信息记录的,给予以下激励:(一)在行业评优评先中,可以优先推荐。(二)在物业服务项目招投标时,投标人在投标文件中明确由信用记录分值12分(含)以上的物业项目负责人任职招标项目负责人的,评标时建议给予一定的加分奖励。(三)按照规定可以采取的其他激励措施。
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